Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandtong 21

5658AW Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.508
+4,3%
[ € 451.007 – € 574.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.633[ € 469.901 – € 519.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.029[ € 503.734 – € 556.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtong 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.508 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,4%
+€ 21.25912 maanden +4,3%
+€ 2.22712 mnd vs. NL +0,5%
Zandtong 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.508 voor Zandtong 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtong 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.029. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 512.508.

Verwachte verkoopprijs Zandtong 21
€ 531.029[ € 503.734 – € 556.759 ]
Verkoper houdt over€ 523.938−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.800+€ 12.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandtong 21 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Zandtong 21
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 494.633[ € 469.901 – € 519.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtong 21 adviseren wij in een bod van € 531.029, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 494.633 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.508+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.029+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.580+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtong 21 zal in bij een vraagprijs van € 494.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtong 21 in Eindhoven bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 512.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtong 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.508
Verwachte verkoopprijs€ 531.029
Verwachte vraagprijs€ 494.633
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvis 112, 5658BP Eindhoven
Zandvis 112
2000 · 105 m²
€ 506.800
Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandtong 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandtong 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtong 21 in Eindhoven.

Wat is Zandtong 21 in Eindhoven waard?
Zandtong 21 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.508 (bandbreedte € 451.007 – € 574.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandtong 21 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandtong 21 in Eindhoven is in oktober 2026 € 494.633 (bandbreedte € 469.901 – € 519.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtong 21 in Eindhoven?
Voor Zandtong 21 adviseren wij een bod van € 531.029 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtong 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtong 21 in Eindhoven bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtong 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtong 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.259) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtong 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandtong 21 ligt rond € 512.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtong 21?
Huishoudens in de buurt van Zandtong 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.