Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandvis 112, 5658BP Eindhoven

Woningwaarde Zandvis 112

5658BP Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.800
+4,3%
[ € 445.984 – € 567.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.175[ € 497.533 – € 549.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvis 112 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.800 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 21.02212 maanden +4,3%
+€ 2.20212 mnd vs. NL +0,5%
Zandvis 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.800 voor Zandvis 112 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvis 112 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.175. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.800.

Verwachte verkoopprijs Zandvis 112
€ 524.175[ € 497.533 – € 549.905 ]
Verkoper houdt over€ 517.159−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.809+€ 12.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.159

Wat is de vraagprijs?

Zandvis 112 in Eindhoven staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Vraagprijs Zandvis 112
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvis 112 adviseren wij in een bod van € 524.175, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.800+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.175+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.384+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvis 112 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvis 112 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 506.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvis 112

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.800
Verwachte verkoopprijs€ 524.175
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandvis 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandvis 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvis 112 in Eindhoven.

Wat is Zandvis 112 in Eindhoven waard?
Zandvis 112 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.800 (bandbreedte € 445.984 – € 567.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandvis 112 in Eindhoven?
Zandvis 112 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvis 112 in Eindhoven?
Voor Zandvis 112 adviseren wij een bod van € 524.175 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvis 112 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvis 112 in Eindhoven bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvis 112 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvis 112 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.022) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvis 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandvis 112 ligt rond € 506.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvis 112?
Huishoudens in de buurt van Zandvis 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.