Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddreef 138

5658AG Eindhoven

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.437
+3,4%
[ € 590.865 – € 752.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.625[ € 655.785 – € 724.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddreef 138 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.437 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds mei +0,4%
+€ 22.13812 maanden +3,4%
€ -5.39612 mnd vs. NL -0,8%
Zanddreef 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.437 voor Zanddreef 138 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddreef 138 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.625. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.437.

Verwachte verkoopprijs Zanddreef 138
€ 691.625[ € 655.785 – € 724.815 ]
Verkoper houdt over€ 682.767−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.608+€ 15.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.767

Wat is de vraagprijs?

Zanddreef 138 in Eindhoven staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Zanddreef 138
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddreef 138 adviseren wij in een bod van € 691.625, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.437+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.625+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddreef 138 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddreef 138 in Eindhoven bedragen € 3.356 per maand bij een woningwaarde van € 671.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddreef 138

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.437
Verwachte verkoopprijs€ 691.625
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.437 ligt Zanddreef 138 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zanddreef 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddreef 138 in Eindhoven.

Wat is Zanddreef 138 in Eindhoven waard?
Zanddreef 138 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.437 (bandbreedte € 590.865 – € 752.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zanddreef 138 in Eindhoven?
Zanddreef 138 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddreef 138 in Eindhoven?
Voor Zanddreef 138 adviseren wij een bod van € 691.625 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddreef 138 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddreef 138 in Eindhoven bedragen € 3.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddreef 138 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddreef 138 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 22.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddreef 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zanddreef 138 ligt rond € 671.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddreef 138?
Huishoudens in de buurt van Zanddreef 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.