Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandeiland 18

5658AK Eindhoven

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.398
+4,3%
[ € 568.830 – € 723.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.977[ € 595.628 – € 658.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.420[ € 632.557 – € 699.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandeiland 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.398 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,4%
+€ 26.81212 maanden +4,3%
+€ 2.80812 mnd vs. NL +0,5%
Zandeiland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.398 voor Zandeiland 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandeiland 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.420. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 646.398.

Verwachte verkoopprijs Zandeiland 18
€ 666.420[ € 632.557 – € 699.142 ]
Verkoper houdt over€ 657.839−€ 8.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.898+€ 15.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandeiland 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.180 per m².

Verwachte vraagprijs Zandeiland 18
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 626.977[ € 595.628 – € 658.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.180[ € 3.971 – € 4.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandeiland 18 adviseren wij in een bod van € 666.420, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 626.977 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.398+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.420+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.741+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandeiland 18 zal in bij een vraagprijs van € 626.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandeiland 18 in Eindhoven bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 646.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandeiland 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.398
Verwachte verkoopprijs€ 666.420
Verwachte vraagprijs€ 626.977
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.398 ligt Zandeiland 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandeiland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandeiland 18 in Eindhoven.

Wat is Zandeiland 18 in Eindhoven waard?
Zandeiland 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.398 (bandbreedte € 568.830 – € 723.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandeiland 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandeiland 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 626.977 (bandbreedte € 595.628 – € 658.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandeiland 18 in Eindhoven?
Voor Zandeiland 18 adviseren wij een bod van € 666.420 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandeiland 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandeiland 18 in Eindhoven bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandeiland 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandeiland 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.812) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandeiland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandeiland 18 ligt rond € 646.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandeiland 18?
Huishoudens in de buurt van Zandeiland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.