Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandtong 63

5658AX Eindhoven

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.351
+4,3%
[ € 434.149 – € 552.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.570[ € 452.742 – € 500.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.034[ € 484.434 – € 535.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandtong 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.351 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.739Sinds september +0,4%
+€ 20.46412 maanden +4,3%
+€ 2.14412 mnd vs. NL +0,5%
Zandtong 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.351 voor Zandtong 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandtong 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.034. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.351.

Verwachte verkoopprijs Zandtong 63
€ 510.034[ € 484.434 – € 535.427 ]
Verkoper houdt over€ 503.174−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.385+€ 12.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.174

Wat is de vraagprijs?

Zandtong 63 in Eindhoven staat in te koop voor € 476.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Vraagprijs Zandtong 63
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 476.570[ € 452.742 – € 500.399 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandtong 63 adviseren wij in een bod van € 510.034, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 476.570 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.351+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.034+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.536+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandtong 63 zal in bij een vraagprijs van € 476.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandtong 63 in Eindhoven bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandtong 63

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.351
Verwachte verkoopprijs€ 510.034
Vraagprijs€ 476.570
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvis 112, 5658BP Eindhoven
Zandvis 112
2000 · 105 m²
€ 506.800
Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandtong 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandtong 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandtong 63 in Eindhoven.

Wat is Zandtong 63 in Eindhoven waard?
Zandtong 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.351 (bandbreedte € 434.149 – € 552.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandtong 63 in Eindhoven?
Zandtong 63 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 476.570. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandtong 63 in Eindhoven?
Voor Zandtong 63 adviseren wij een bod van € 510.034 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandtong 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandtong 63 in Eindhoven bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandtong 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandtong 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.464) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandtong 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandtong 63 ligt rond € 493.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandtong 63?
Huishoudens in de buurt van Zandtong 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.