Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkasteel 122

5658BE Eindhoven

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.708
+3,4%
[ € 411.583 – € 523.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.743[ € 457.853 – € 506.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkasteel 122 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.708 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds mei +0,4%
+€ 15.42112 maanden +3,4%
€ -3.75912 mnd vs. NL -0,8%
Zandkasteel 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.708 voor Zandkasteel 122 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkasteel 122 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.743. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.708.

Verwachte verkoopprijs Zandkasteel 122
€ 483.743[ € 457.853 – € 506.048 ]
Verkoper houdt over€ 477.172−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.568+€ 11.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.172

Wat is de vraagprijs?

Zandkasteel 122 in Eindhoven staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Zandkasteel 122
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkasteel 122 adviseren wij in een bod van € 483.743, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.708+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.743+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.930+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkasteel 122 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkasteel 122 in Eindhoven bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 467.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkasteel 122

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.708
Verwachte verkoopprijs€ 483.743
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.708 is Zandkasteel 122 een van de meer betaalbare woningen in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandkasteel 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkasteel 122 in Eindhoven.

Wat is Zandkasteel 122 in Eindhoven waard?
Zandkasteel 122 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.708 (bandbreedte € 411.583 – € 523.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandkasteel 122 in Eindhoven?
Zandkasteel 122 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkasteel 122 in Eindhoven?
Voor Zandkasteel 122 adviseren wij een bod van € 483.743 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkasteel 122 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkasteel 122 in Eindhoven bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkasteel 122 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkasteel 122 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 15.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkasteel 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkasteel 122 ligt rond € 467.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkasteel 122?
Huishoudens in de buurt van Zandkasteel 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.