Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandkasteel 188

5658BE Eindhoven

Te koop
107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.758
+3,6%
[ € 452.107 – € 575.409 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.611[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandkasteel 188 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.758 (€ 4.801 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds juli +0,4%
+€ 18.08412 maanden +3,6%
+€ 57712 mnd vs. NL +0,1%
Zandkasteel 188
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.758 voor Zandkasteel 188 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandkasteel 188 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.611. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.758.

Verwachte verkoopprijs Zandkasteel 188
€ 531.611[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 524.513−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.393+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.513

Wat is de vraagprijs?

Zandkasteel 188 in Eindhoven staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.626 per m².

Vraagprijs Zandkasteel 188
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.626[ € 4.395 – € 4.857 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 662.750[ € 450.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandkasteel 188 adviseren wij in een bod van € 531.611, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.758+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.611+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.192+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandkasteel 188 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandkasteel 188 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 513.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandkasteel 188

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.758
Verwachte verkoopprijs€ 531.611
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 611.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandkasteel 188 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandkasteel 188

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandkasteel 188 in Eindhoven.

Wat is Zandkasteel 188 in Eindhoven waard?
Zandkasteel 188 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.758 (bandbreedte € 452.107 – € 575.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandkasteel 188 in Eindhoven?
Zandkasteel 188 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandkasteel 188 in Eindhoven?
Voor Zandkasteel 188 adviseren wij een bod van € 531.611 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandkasteel 188 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandkasteel 188 in Eindhoven bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandkasteel 188 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandkasteel 188 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandkasteel 188?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandkasteel 188 ligt rond € 513.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandkasteel 188?
Huishoudens in de buurt van Zandkasteel 188 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.