Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpluvier 18

5658BL Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.400
+4,3%
[ € 403.392 – € 513.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.471[ € 420.347 – € 464.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.902[ € 450.612 – € 498.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpluvier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.400 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,4%
+€ 19.01412 maanden +4,3%
+€ 1.99212 mnd vs. NL +0,5%
Zandpluvier 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.400 voor Zandpluvier 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpluvier 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.902. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.400.

Verwachte verkoopprijs Zandpluvier 18
€ 474.902[ € 450.612 – € 498.046 ]
Verkoper houdt over€ 468.428−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.550+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpluvier 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpluvier 18
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 442.471[ € 420.347 – € 464.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 630.714[ € 445.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpluvier 18 adviseren wij in een bod van € 474.902, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.471 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.400+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.902+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.647+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpluvier 18 zal in bij een vraagprijs van € 442.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpluvier 18 in Eindhoven bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 458.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpluvier 18

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.400
Verwachte verkoopprijs€ 474.902
Verwachte vraagprijs€ 442.471
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 89% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (11%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandvis 112, 5658BP Eindhoven
Zandvis 112
2000 · 105 m²
€ 506.800
Straatbeeld van Zanddreef 138, 5658AG Eindhoven
Zanddreef 138
2000 · 140 m²
€ 660.074
Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 574.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.400 is Zandpluvier 18 een van de meer betaalbare woningen in Zandrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandpluvier 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpluvier 18 in Eindhoven.

Wat is Zandpluvier 18 in Eindhoven waard?
Zandpluvier 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.400 (bandbreedte € 403.392 – € 513.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpluvier 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zandpluvier 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.471 (bandbreedte € 420.347 – € 464.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpluvier 18 in Eindhoven?
Voor Zandpluvier 18 adviseren wij een bod van € 474.902 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpluvier 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpluvier 18 in Eindhoven bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpluvier 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpluvier 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.014) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpluvier 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandpluvier 18 ligt rond € 458.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpluvier 18?
Huishoudens in de buurt van Zandpluvier 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.