Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbloem 11

5658BX Eindhoven

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.575
+3,4%
[ € 502.986 – € 640.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.113[ € 524.507 – € 579.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.171[ € 561.747 – € 620.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbloem 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.575 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds mei +0,4%
+€ 18.84612 maanden +3,4%
€ -4.59312 mnd vs. NL -0,8%
Zandbloem 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.575 voor Zandbloem 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbloem 11 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.171. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.575.

Verwachte verkoopprijs Zandbloem 11
€ 591.171[ € 561.747 – € 620.879 ]
Verkoper houdt over€ 583.418−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.144+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.418

Wat is de vraagprijs?

Zandbloem 11 in Eindhoven staat in te koop voor € 552.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.930 per m².

Vraagprijs Zandbloem 11
Onder gem. in buurt ZandrijkBoven gem.
€ 552.113[ € 524.507 – € 579.719 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.930[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandrijk
€ 590.375[ € 450.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbloem 11 adviseren wij in een bod van € 591.171, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 552.113 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.575+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.171+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.730+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbloem 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.113 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbloem 11 in Eindhoven bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 571.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbloem 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.575
Verwachte verkoopprijs€ 591.171
Vraagprijs€ 552.113
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtZandrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandrijk besteden gemiddeld € 88 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (12%)
C (0%)

Wonen in Zandrijk

Zandrijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstrand 16, 5658BJ Eindhoven
Zandstrand 16
2000 · 144 m²
€ 570.345
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Straatbeeld van Zandkever 19, 5658AR Eindhoven
Zandkever 19
2001 · 162 m²
€ 674.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbloem 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.575 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zandrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandbloem 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbloem 11 in Eindhoven.

Wat is Zandbloem 11 in Eindhoven waard?
Zandbloem 11 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.575 (bandbreedte € 502.986 – € 640.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandrijk.
Wat is de vraagprijs van Zandbloem 11 in Eindhoven?
Zandbloem 11 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 552.113. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbloem 11 in Eindhoven?
Voor Zandbloem 11 adviseren wij een bod van € 591.171 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbloem 11 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbloem 11 in Eindhoven bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.795 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbloem 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbloem 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbloem 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandrijk is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Zandbloem 11 ligt rond € 571.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbloem 11?
Huishoudens in de buurt van Zandbloem 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 88 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandrijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.