Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasvink 23

5658EB Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.142
+4,3%
[ € 501.725 – € 638.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.436[ € 522.914 – € 577.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.553[ € 560.564 – € 619.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasvink 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.142 (€ 4.635 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,4%
+€ 23.64912 maanden +4,3%
+€ 2.47712 mnd vs. NL +0,5%
Grasvink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.142 voor Grasvink 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasvink 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.553. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.142.

Verwachte verkoopprijs Grasvink 23
€ 590.553[ € 560.564 – € 619.571 ]
Verkoper houdt over€ 582.807−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.514+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasvink 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Grasvink 23
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 550.436[ € 522.914 – € 577.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasvink 23 adviseren wij in een bod van € 590.553, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.436 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.142+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.553+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.081+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasvink 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasvink 23 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 570.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasvink 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.142
Verwachte verkoopprijs€ 590.553
Verwachte vraagprijs€ 550.436
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasvink 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grasvink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasvink 23 in Eindhoven.

Wat is Grasvink 23 in Eindhoven waard?
Grasvink 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.142 (bandbreedte € 501.725 – € 638.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasvink 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasvink 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 550.436 (bandbreedte € 522.914 – € 577.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasvink 23 in Eindhoven?
Voor Grasvink 23 adviseren wij een bod van € 590.553 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasvink 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasvink 23 in Eindhoven bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasvink 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasvink 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasvink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasvink 23 ligt rond € 570.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasvink 23?
Huishoudens in de buurt van Grasvink 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.