Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasvink 42

5658EB Eindhoven

Te koop
173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.207
+3,4%
[ € 631.142 – € 803.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.435[ € 700.525 – € 774.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasvink 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.207 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds mei +0,4%
+€ 23.64712 maanden +3,4%
€ -5.76412 mnd vs. NL -0,8%
Grasvink 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.207 voor Grasvink 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasvink 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.435. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 717.207.

Verwachte verkoopprijs Grasvink 42
€ 738.435[ € 700.525 – € 774.265 ]
Verkoper houdt over€ 729.062−€ 9.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.354+€ 16.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.062

Wat is de vraagprijs?

Grasvink 42 in Eindhoven staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Vraagprijs Grasvink 42
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasvink 42 adviseren wij in een bod van € 738.435, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.207+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.435+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.357+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasvink 42 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasvink 42 in Eindhoven bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 717.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasvink 42

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.207
Verwachte verkoopprijs€ 738.435
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 476.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.207 ligt Grasvink 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasvink 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasvink 42 in Eindhoven.

Wat is Grasvink 42 in Eindhoven waard?
Grasvink 42 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.207 (bandbreedte € 631.142 – € 803.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasvink 42 in Eindhoven?
Grasvink 42 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasvink 42 in Eindhoven?
Voor Grasvink 42 adviseren wij een bod van € 738.435 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasvink 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasvink 42 in Eindhoven bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasvink 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasvink 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasvink 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasvink 42 ligt rond € 717.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasvink 42?
Huishoudens in de buurt van Grasvink 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.