Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasmus 43

5658EC Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.119
+4,3%
[ € 574.745 – € 731.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.927[ € 602.231 – € 665.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.892[ € 638.967 – € 706.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasmus 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.119 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,4%
+€ 27.09112 maanden +4,3%
+€ 2.83812 mnd vs. NL +0,5%
Grasmus 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.119 voor Grasmus 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasmus 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.892. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.119.

Verwachte verkoopprijs Grasmus 43
€ 672.892[ € 638.967 – € 706.226 ]
Verkoper houdt over€ 664.240−€ 8.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.500+€ 15.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasmus 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Grasmus 43
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 633.927[ € 602.231 – € 665.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasmus 43 adviseren wij in een bod van € 672.892, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 633.927 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.119+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.892+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.537+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasmus 43 zal in bij een vraagprijs van € 633.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasmus 43 in Eindhoven bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 653.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasmus 43

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.119
Verwachte verkoopprijs€ 672.892
Verwachte vraagprijs€ 633.927
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.119 ligt Grasmus 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasmus 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasmus 43 in Eindhoven.

Wat is Grasmus 43 in Eindhoven waard?
Grasmus 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.119 (bandbreedte € 574.745 – € 731.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasmus 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasmus 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 633.927 (bandbreedte € 602.231 – € 665.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasmus 43 in Eindhoven?
Voor Grasmus 43 adviseren wij een bod van € 672.892 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasmus 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasmus 43 in Eindhoven bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasmus 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasmus 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasmus 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasmus 43 ligt rond € 653.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasmus 43?
Huishoudens in de buurt van Grasmus 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.