Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassijsje 15

5658EE Eindhoven

233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.333
+4,3%
[ € 844.213 – € 1.074.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.659[ € 886.026 – € 979.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.770[ € 936.529 – € 1.035.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassijsje 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.333 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,4%
+€ 39.79312 maanden +4,3%
+€ 4.16912 mnd vs. NL +0,5%
Grassijsje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.333 voor Grassijsje 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassijsje 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.770. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 959.333.

Verwachte verkoopprijs Grassijsje 15
€ 986.770[ € 936.529 – € 1.035.112 ]
Verkoper houdt over€ 974.666−€ 12.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.655+€ 21.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grassijsje 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Grassijsje 15
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 932.659[ € 886.026 – € 979.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassijsje 15 adviseren wij in een bod van € 986.770, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 932.659 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.770+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.109+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassijsje 15 zal in bij een vraagprijs van € 932.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassijsje 15 in Eindhoven bedragen € 4.861 per maand bij een woningwaarde van € 959.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassijsje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.333
Verwachte verkoopprijs€ 986.770
Verwachte vraagprijs€ 932.659
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grassijsje 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.333 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grassijsje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassijsje 15 in Eindhoven.

Wat is Grassijsje 15 in Eindhoven waard?
Grassijsje 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.333 (bandbreedte € 844.213 – € 1.074.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grassijsje 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grassijsje 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 932.659 (bandbreedte € 886.026 – € 979.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassijsje 15 in Eindhoven?
Voor Grassijsje 15 adviseren wij een bod van € 986.770 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassijsje 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassijsje 15 in Eindhoven bedragen € 4.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassijsje 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassijsje 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassijsje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassijsje 15 ligt rond € 959.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassijsje 15?
Huishoudens in de buurt van Grassijsje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.