Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassijsje 8

5658EE Eindhoven

292 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.087.060
+4,3%
[ € 956.613 – € 1.217.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.057.117[ € 1.004.261 – € 1.109.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.851[ € 1.061.504 – € 1.173.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassijsje 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.087.060 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +0,4%
+€ 45.09112 maanden +4,3%
+€ 4.72412 mnd vs. NL +0,5%
Grassijsje 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.087.060 voor Grassijsje 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassijsje 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.851. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.087.060.

Verwachte verkoopprijs Grassijsje 8
€ 1.117.851[ € 1.061.504 – € 1.173.241 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.305−€ 13.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.358+€ 24.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grassijsje 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.057.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Grassijsje 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.057.117[ € 1.004.261 – € 1.109.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassijsje 8 adviseren wij in een bod van € 1.117.851, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.057.117 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.087.060+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.851+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.744+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassijsje 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.057.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassijsje 8 in Eindhoven bedragen € 5.509 per maand bij een woningwaarde van € 1.087.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.316
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.913.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassijsje 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte292 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.087.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.851
Verwachte vraagprijs€ 1.057.117
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grassijsje 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.087.060 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grassijsje 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassijsje 8 in Eindhoven.

Wat is Grassijsje 8 in Eindhoven waard?
Grassijsje 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.087.060 (bandbreedte € 956.613 – € 1.217.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grassijsje 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grassijsje 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.057.117 (bandbreedte € 1.004.261 – € 1.109.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassijsje 8 in Eindhoven?
Voor Grassijsje 8 adviseren wij een bod van € 1.117.851 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassijsje 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassijsje 8 in Eindhoven bedragen € 5.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.087.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.316 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassijsje 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassijsje 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassijsje 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassijsje 8 ligt rond € 1.087.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassijsje 8?
Huishoudens in de buurt van Grassijsje 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.