Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasduiker 23

5658EH Eindhoven

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.072
+4,3%
[ € 890.623 – € 1.133.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.908[ € 934.713 – € 1.033.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.041.043[ € 987.992 – € 1.091.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasduiker 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.072 (€ 5.471 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,4%
+€ 41.98012 maanden +4,3%
+€ 4.39712 mnd vs. NL +0,5%
Grasduiker 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.072 voor Grasduiker 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasduiker 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.041.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.072.

Verwachte verkoopprijs Grasduiker 23
€ 1.041.043[ € 987.992 – € 1.091.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.028.342−€ 12.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.064.014+€ 22.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.041.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.028.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasduiker 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.318 per m².

Verwachte vraagprijs Grasduiker 23
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 983.908[ € 934.713 – € 1.033.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.318[ € 5.053 – € 5.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasduiker 23 adviseren wij in een bod van € 1.041.043, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 983.908 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.041.043+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.093.095+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasduiker 23 zal in bij een vraagprijs van € 983.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasduiker 23 in Eindhoven bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.949
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasduiker 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.072
Verwachte verkoopprijs€ 1.041.043
Verwachte vraagprijs€ 983.908
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasduiker 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.072 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasduiker 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasduiker 23 in Eindhoven.

Wat is Grasduiker 23 in Eindhoven waard?
Grasduiker 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.072 (bandbreedte € 890.623 – € 1.133.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasduiker 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasduiker 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 983.908 (bandbreedte € 934.713 – € 1.033.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasduiker 23 in Eindhoven?
Voor Grasduiker 23 adviseren wij een bod van € 1.041.043 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasduiker 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasduiker 23 in Eindhoven bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.949 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasduiker 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasduiker 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 41.980) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasduiker 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasduiker 23 ligt rond € 1.012.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasduiker 23?
Huishoudens in de buurt van Grasduiker 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.