Huiswaardemeter

Woningwaarde Grashoen 18

5658EK Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.088
+4,3%
[ € 550.957 – € 701.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.255[ € 576.892 – € 637.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.505[ € 612.659 – € 677.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashoen 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.088 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,4%
+€ 25.97012 maanden +4,3%
+€ 2.72112 mnd vs. NL +0,5%
Grashoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.088 voor Grashoen 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashoen 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 626.088.

Verwachte verkoopprijs Grashoen 18
€ 645.505[ € 612.659 – € 677.150 ]
Verkoper houdt over€ 637.154−€ 8.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.565+€ 15.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grashoen 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Grashoen 18
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 607.255[ € 576.892 – € 637.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.150 – € 4.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashoen 18 adviseren wij in een bod van € 645.505, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.255 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.088+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.505+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.780+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 607.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashoen 18 in Eindhoven bedragen € 3.185 per maand bij een woningwaarde van € 626.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.088
Verwachte verkoopprijs€ 645.505
Verwachte vraagprijs€ 607.255
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.088 zit Grashoen 18 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grashoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashoen 18 in Eindhoven.

Wat is Grashoen 18 in Eindhoven waard?
Grashoen 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.088 (bandbreedte € 550.957 – € 701.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grashoen 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grashoen 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 607.255 (bandbreedte € 576.892 – € 637.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashoen 18 in Eindhoven?
Voor Grashoen 18 adviseren wij een bod van € 645.505 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashoen 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grashoen 18 in Eindhoven bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashoen 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashoen 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.970) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grashoen 18 ligt rond € 626.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashoen 18?
Huishoudens in de buurt van Grashoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.