Huiswaardemeter

Woningwaarde Stillendijk 15

5658EZ Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.924
+4,3%
[ € 490.973 – € 624.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.779[ € 548.152 – € 605.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Stillendijk 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.924 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.966Sinds september +0,4%
+€ 23.14212 maanden +4,3%
+€ 2.42412 mnd vs. NL +0,5%
Stillendijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.924 voor Stillendijk 15 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stillendijk 15 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.779. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.924.

Verwachte verkoopprijs Stillendijk 15
€ 577.779[ € 548.152 – € 605.853 ]
Verkoper houdt over€ 570.173−€ 7.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.485+€ 13.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stillendijk 15 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Stillendijk 15
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 538.751[ € 511.813 – € 565.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stillendijk 15 adviseren wij in een bod van € 577.779, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 538.751 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.924+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.779+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.668+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stillendijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 538.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stillendijk 15 in Eindhoven bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stillendijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.924
Verwachte verkoopprijs€ 577.779
Verwachte vraagprijs€ 538.751
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stillendijk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.924 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stillendijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stillendijk 15 in Eindhoven.

Wat is Stillendijk 15 in Eindhoven waard?
Stillendijk 15 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.924 (bandbreedte € 490.973 – € 624.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stillendijk 15 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stillendijk 15 in Eindhoven is in oktober 2026 € 538.751 (bandbreedte € 511.813 – € 565.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Stillendijk 15 in Eindhoven?
Voor Stillendijk 15 adviseren wij een bod van € 577.779 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stillendijk 15 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stillendijk 15 in Eindhoven bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stillendijk 15 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stillendijk 15 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.142) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stillendijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Stillendijk 15 ligt rond € 557.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stillendijk 15?
Huishoudens in de buurt van Stillendijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.