Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven

Woningwaarde Grasplantsoen 4

5658HE Eindhoven

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.720
+4,3%
[ € 458.234 – € 583.206 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 502.656[ € 477.523 – € 527.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.814[ € 511.905 – € 565.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasplantsoen 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.720 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.59912 maanden +4,3%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
Grasplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.720 voor Grasplantsoen 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasplantsoen 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.814. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.720.

Verwachte verkoopprijs Grasplantsoen 4
€ 538.814[ € 511.905 – € 565.790 ]
Verkoper houdt over€ 531.637−€ 7.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.740+€ 12.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.637

Wat is de vraagprijs?

Grasplantsoen 4 in Eindhoven staat in te koop voor € 502.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Vraagprijs Grasplantsoen 4
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 502.656[ € 477.523 – € 527.789 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 538.814, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 502.656 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.720+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.814+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.755+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 502.656 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasplantsoen 4 in Eindhoven bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 520.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.720
Verwachte verkoopprijs€ 538.814
Vraagprijs€ 502.656
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasplantsoen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasplantsoen 4 in Eindhoven.

Wat is Grasplantsoen 4 in Eindhoven waard?
Grasplantsoen 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.720 (bandbreedte € 458.234 – € 583.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasplantsoen 4 in Eindhoven?
Grasplantsoen 4 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 502.656. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasplantsoen 4 in Eindhoven?
Voor Grasplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 538.814 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasplantsoen 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasplantsoen 4 in Eindhoven bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasplantsoen 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasplantsoen 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.599) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasplantsoen 4 ligt rond € 520.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Grasplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.