Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasrups 8

5658GC Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.298
+4,3%
[ € 420.902 – € 535.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.828[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.355[ € 469.887 – € 519.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasrups 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.298 (€ 5.199 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.84012 maanden +4,3%
+€ 2.07912 mnd vs. NL +0,5%
Grasrups 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.298 voor Grasrups 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasrups 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.355. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.298.

Verwachte verkoopprijs Grasrups 8
€ 495.355[ € 469.887 – € 519.348 ]
Verkoper houdt over€ 488.656−€ 6.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.412+€ 12.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasrups 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Grasrups 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 461.828[ € 438.737 – € 484.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasrups 8 adviseren wij in een bod van € 495.355, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.828 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.298+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.355+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.123+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasrups 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasrups 8 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 478.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasrups 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.298
Verwachte verkoopprijs€ 495.355
Verwachte vraagprijs€ 461.828
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.298 is Grasrups 8 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasrups 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasrups 8 in Eindhoven.

Wat is Grasrups 8 in Eindhoven waard?
Grasrups 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.298 (bandbreedte € 420.902 – € 535.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasrups 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasrups 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.828 (bandbreedte € 438.737 – € 484.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasrups 8 in Eindhoven?
Voor Grasrups 8 adviseren wij een bod van € 495.355 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasrups 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasrups 8 in Eindhoven bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasrups 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasrups 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasrups 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasrups 8 ligt rond € 478.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasrups 8?
Huishoudens in de buurt van Grasrups 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.