Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven

Woningwaarde Grasveld 70

5658GD Eindhoven

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.840
+3,6%
[ € 434.579 – € 553.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.770[ € 483.289 – € 534.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasveld 70 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.840 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.740Sinds juli +0,4%
+€ 17.38312 maanden +3,6%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Grasveld 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.840 voor Grasveld 70 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasveld 70 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.770. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.840.

Verwachte verkoopprijs Grasveld 70
€ 510.770[ € 483.289 – € 534.161 ]
Verkoper houdt over€ 503.902−€ 6.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.135+€ 12.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.902

Wat is de vraagprijs?

Grasveld 70 in Eindhoven staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Grasveld 70
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 617.938[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasveld 70 adviseren wij in een bod van € 510.770, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.840+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.770+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.309+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasveld 70 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasveld 70 in Eindhoven bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 493.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasveld 70

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.840
Verwachte verkoopprijs€ 510.770
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.840 is Grasveld 70 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasveld 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasveld 70 in Eindhoven.

Wat is Grasveld 70 in Eindhoven waard?
Grasveld 70 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.840 (bandbreedte € 434.579 – € 553.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasveld 70 in Eindhoven?
Grasveld 70 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasveld 70 in Eindhoven?
Voor Grasveld 70 adviseren wij een bod van € 510.770 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasveld 70 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasveld 70 in Eindhoven bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasveld 70 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasveld 70 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 17.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasveld 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasveld 70 ligt rond € 493.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasveld 70?
Huishoudens in de buurt van Grasveld 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.