Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskarper 12

5658GG Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.006
+4,3%
[ € 406.565 – € 517.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.430[ € 453.932 – € 501.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskarper 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.006 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.16412 maanden +4,3%
+€ 2.00812 mnd vs. NL +0,5%
Graskarper 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.006 voor Graskarper 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskarper 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.430. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 462.006.

Verwachte verkoopprijs Graskarper 12
€ 478.430[ € 453.932 – € 501.713 ]
Verkoper houdt over€ 471.917−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.149+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskarper 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.849 per m².

Verwachte vraagprijs Graskarper 12
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.849[ € 4.607 – € 5.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskarper 12 adviseren wij in een bod van € 478.430, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.146 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.006+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.430+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.352+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskarper 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskarper 12 in Eindhoven bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 462.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskarper 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.006
Verwachte verkoopprijs€ 478.430
Verwachte vraagprijs€ 446.146
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.006 is Graskarper 12 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graskarper 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskarper 12 in Eindhoven.

Wat is Graskarper 12 in Eindhoven waard?
Graskarper 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.006 (bandbreedte € 406.565 – € 517.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskarper 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskarper 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 446.146 (bandbreedte € 423.839 – € 468.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskarper 12 in Eindhoven?
Voor Graskarper 12 adviseren wij een bod van € 478.430 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskarper 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskarper 12 in Eindhoven bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskarper 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskarper 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskarper 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskarper 12 ligt rond € 462.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskarper 12?
Huishoudens in de buurt van Graskarper 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.