Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspol 10

5658GH Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.836
+4,3%
[ € 575.376 – € 732.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.453[ € 602.730 – € 666.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.811[ € 639.497 – € 706.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.836 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,4%
+€ 27.12112 maanden +4,3%
+€ 2.84112 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.836 voor Graspol 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.811. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 653.836.

Verwachte verkoopprijs Graspol 10
€ 673.811[ € 639.497 – € 706.813 ]
Verkoper houdt over€ 665.149−€ 8.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.437+€ 15.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 665.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspol 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.468 per m².

Verwachte vraagprijs Graspol 10
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 634.453[ € 602.730 – € 666.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.468[ € 4.245 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 10 adviseren wij in een bod van € 673.811, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.453 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.836+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.811+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.502+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 10 zal in bij een vraagprijs van € 634.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 10 in Eindhoven bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 10

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.836
Verwachte verkoopprijs€ 673.811
Verwachte vraagprijs€ 634.453
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.836 ligt Graspol 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspol 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 10 in Eindhoven.

Wat is Graspol 10 in Eindhoven waard?
Graspol 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.836 (bandbreedte € 575.376 – € 732.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspol 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspol 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 634.453 (bandbreedte € 602.730 – € 666.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 10 in Eindhoven?
Voor Graspol 10 adviseren wij een bod van € 673.811 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 10 in Eindhoven bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 10 ligt rond € 653.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 10?
Huishoudens in de buurt van Graspol 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.