Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspol 30

5658GH Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.644
+4,3%
[ € 545.287 – € 694.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.005[ € 570.955 – € 631.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.861[ € 606.354 – € 670.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspol 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.644 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,4%
+€ 25.70312 maanden +4,3%
+€ 2.69312 mnd vs. NL +0,5%
Graspol 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.644 voor Graspol 30 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspol 30 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 619.644.

Verwachte verkoopprijs Graspol 30
€ 638.861[ € 606.354 – € 670.180 ]
Verkoper houdt over€ 630.584−€ 8.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.788+€ 14.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspol 30 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Graspol 30
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 601.005[ € 570.955 – € 631.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspol 30 adviseren wij in een bod van € 638.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 601.005 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.644+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.804+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspol 30 zal in bij een vraagprijs van € 601.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspol 30 in Eindhoven bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 619.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.030
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspol 30

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.644
Verwachte verkoopprijs€ 638.861
Verwachte vraagprijs€ 601.005
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.644 zit Graspol 30 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspol 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspol 30 in Eindhoven.

Wat is Graspol 30 in Eindhoven waard?
Graspol 30 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.644 (bandbreedte € 545.287 – € 694.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspol 30 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graspol 30 in Eindhoven is in oktober 2026 € 601.005 (bandbreedte € 570.955 – € 631.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspol 30 in Eindhoven?
Voor Graspol 30 adviseren wij een bod van € 638.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspol 30 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graspol 30 in Eindhoven bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.030 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspol 30 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspol 30 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspol 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graspol 30 ligt rond € 619.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspol 30?
Huishoudens in de buurt van Graspol 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.