Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbloem 93

5658GJ Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.656
+4,3%
[ € 525.937 – € 669.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.306[ € 548.441 – € 606.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.723[ € 587.380 – € 649.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbloem 93 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.656 (€ 4.300 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,4%
+€ 24.79112 maanden +4,3%
+€ 2.59812 mnd vs. NL +0,5%
Grasbloem 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.656 voor Grasbloem 93 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbloem 93 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.723. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.656.

Verwachte verkoopprijs Grasbloem 93
€ 618.723[ € 587.380 – € 649.209 ]
Verkoper houdt over€ 610.667−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.247+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbloem 93 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbloem 93
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 577.306[ € 548.441 – € 606.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbloem 93 adviseren wij in een bod van € 618.723, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.306 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.723+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.659+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbloem 93 zal in bij een vraagprijs van € 577.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbloem 93 in Eindhoven bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 597.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbloem 93

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.656
Verwachte verkoopprijs€ 618.723
Verwachte vraagprijs€ 577.306
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.656 zit Grasbloem 93 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grasbloem 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbloem 93 in Eindhoven.

Wat is Grasbloem 93 in Eindhoven waard?
Grasbloem 93 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.656 (bandbreedte € 525.937 – € 669.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbloem 93 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasbloem 93 in Eindhoven is in oktober 2026 € 577.306 (bandbreedte € 548.441 – € 606.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbloem 93 in Eindhoven?
Voor Grasbloem 93 adviseren wij een bod van € 618.723 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbloem 93 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbloem 93 in Eindhoven bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbloem 93 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbloem 93 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.791) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbloem 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasbloem 93 ligt rond € 597.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbloem 93?
Huishoudens in de buurt van Grasbloem 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.