Huiswaardemeter

Woningwaarde Graszode 26

5658GK Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.825
+4,3%
[ € 547.206 – € 696.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.143[ € 572.986 – € 633.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.086[ € 608.511 – € 672.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Graszode 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.825 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +0,4%
+€ 25.79312 maanden +4,3%
+€ 2.70212 mnd vs. NL +0,5%
Graszode 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.825 voor Graszode 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graszode 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.086. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.825.

Verwachte verkoopprijs Graszode 26
€ 641.086[ € 608.511 – € 672.565 ]
Verkoper houdt over€ 632.784−€ 8.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.058+€ 14.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graszode 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Graszode 26
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 603.143[ € 572.986 – € 633.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graszode 26 adviseren wij in een bod van € 641.086, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 603.143 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.086+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.140+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graszode 26 zal in bij een vraagprijs van € 603.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graszode 26 in Eindhoven bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 621.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.041
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graszode 26

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.825
Verwachte verkoopprijs€ 641.086
Verwachte vraagprijs€ 603.143
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Graspol 12, 5658GH Eindhoven
Graspol 12
2006 · 139 m²
€ 619.080
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.825 zit Graszode 26 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graszode 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graszode 26 in Eindhoven.

Wat is Graszode 26 in Eindhoven waard?
Graszode 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.825 (bandbreedte € 547.206 – € 696.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graszode 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graszode 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 603.143 (bandbreedte € 572.986 – € 633.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Graszode 26 in Eindhoven?
Voor Graszode 26 adviseren wij een bod van € 641.086 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graszode 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graszode 26 in Eindhoven bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.041 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graszode 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graszode 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graszode 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graszode 26 ligt rond € 621.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graszode 26?
Huishoudens in de buurt van Graszode 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.