Huiswaardemeter

Woningwaarde Graszode 34

5658GK Eindhoven

Te koop
163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.960
+4,3%
[ € 568.445 – € 723.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.383[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Graszode 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.960 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,4%
+€ 26.79412 maanden +4,3%
+€ 2.80712 mnd vs. NL +0,5%
Graszode 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.960 voor Graszode 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graszode 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.960.

Verwachte verkoopprijs Graszode 34
€ 665.383[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 656.814−€ 8.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.841+€ 15.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.814

Wat is de vraagprijs?

Graszode 34 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Vraagprijs Graszode 34
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graszode 34 adviseren wij in een bod van € 665.383, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.960+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.383+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.652+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graszode 34 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graszode 34 in Eindhoven bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 645.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graszode 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.960
Verwachte verkoopprijs€ 665.383
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Straatbeeld van Grassnip 2, 5658EA Eindhoven
Grassnip 2
2003 · 154 m²
€ 716.129
Straatbeeld van Graspol 21, 5658GH Eindhoven
Graspol 21
2006 · 151 m²
€ 624.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.960 zit Graszode 34 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graszode 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graszode 34 in Eindhoven.

Wat is Graszode 34 in Eindhoven waard?
Graszode 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.960 (bandbreedte € 568.445 – € 723.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graszode 34 in Eindhoven?
Graszode 34 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Graszode 34 in Eindhoven?
Voor Graszode 34 adviseren wij een bod van € 665.383 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graszode 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graszode 34 in Eindhoven bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graszode 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graszode 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graszode 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graszode 34 ligt rond € 645.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graszode 34?
Huishoudens in de buurt van Graszode 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.