Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasfonteinkruid 4

5658GM Eindhoven

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.897
+4,3%
[ € 923.909 – € 1.175.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.020.916[ € 969.870 – € 1.071.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.701[ € 1.025.153 – € 1.133.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.897 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds september +0,4%
+€ 43.54912 maanden +4,3%
+€ 4.56212 mnd vs. NL +0,5%
Grasfonteinkruid 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.897 voor Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.701. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.897.

Verwachte verkoopprijs Grasfonteinkruid 4
€ 1.079.701[ € 1.025.153 – € 1.133.064 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.574−€ 13.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.445+€ 23.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.020.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Grasfonteinkruid 4
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.020.916[ € 969.870 – € 1.071.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasfonteinkruid 4 adviseren wij in een bod van € 1.079.701, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.916 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.897+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.701+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.686+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasfonteinkruid 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.020.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven bedragen € 5.315 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.134
OZB€ 74
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.848.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasfonteinkruid 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.897
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.701
Verwachte vraagprijs€ 1.020.916
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasfonteinkruid 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.897 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasfonteinkruid 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven.

Wat is Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven waard?
Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.897 (bandbreedte € 923.909 – € 1.175.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.020.916 (bandbreedte € 969.870 – € 1.071.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven?
Voor Grasfonteinkruid 4 adviseren wij een bod van € 1.079.701 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven bedragen € 5.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.134 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasfonteinkruid 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 43.549) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasfonteinkruid 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasfonteinkruid 4 ligt rond € 1.049.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasfonteinkruid 4?
Huishoudens in de buurt van Grasfonteinkruid 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.