Huiswaardemeter

Woningwaarde Graskers 3

5658GN Eindhoven

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.964
+4,3%
[ € 542.048 – € 689.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.545[ € 567.668 – € 627.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.951[ € 602.863 – € 666.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Graskers 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.964 (€ 4.307 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,4%
+€ 25.55012 maanden +4,3%
+€ 2.67712 mnd vs. NL +0,5%
Graskers 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.964 voor Graskers 3 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graskers 3 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 615.964.

Verwachte verkoopprijs Graskers 3
€ 634.951[ € 602.863 – € 666.322 ]
Verkoper houdt over€ 626.717−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.800+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graskers 3 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Graskers 3
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 597.545[ € 567.668 – € 627.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graskers 3 adviseren wij in een bod van € 634.951, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 597.545 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.964+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.699+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graskers 3 zal in bij een vraagprijs van € 597.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graskers 3 in Eindhoven bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 615.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graskers 3

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.964
Verwachte verkoopprijs€ 634.951
Verwachte vraagprijs€ 597.545
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasvink 15, 5658EB Eindhoven
Grasvink 15
2003 · 142 m²
€ 681.182
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.964 zit Graskers 3 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graskers 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graskers 3 in Eindhoven.

Wat is Graskers 3 in Eindhoven waard?
Graskers 3 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.964 (bandbreedte € 542.048 – € 689.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graskers 3 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graskers 3 in Eindhoven is in oktober 2026 € 597.545 (bandbreedte € 567.668 – € 627.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Graskers 3 in Eindhoven?
Voor Graskers 3 adviseren wij een bod van € 634.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graskers 3 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graskers 3 in Eindhoven bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graskers 3 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graskers 3 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.550) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graskers 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graskers 3 ligt rond € 615.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graskers 3?
Huishoudens in de buurt van Graskers 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.