Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslelie 34

5658GR Eindhoven

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.883
+4,3%
[ € 537.577 – € 684.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.803[ € 563.163 – € 622.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.515[ € 597.516 – € 660.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslelie 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.883 (€ 4.926 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.153Sinds september +0,4%
+€ 25.33912 maanden +4,3%
+€ 2.65412 mnd vs. NL +0,5%
Graslelie 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.883 voor Graslelie 34 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslelie 34 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.515. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 610.883.

Verwachte verkoopprijs Graslelie 34
€ 629.515[ € 597.516 – € 660.412 ]
Verkoper houdt over€ 621.340−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.255+€ 14.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslelie 34 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Graslelie 34
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 592.803[ € 563.163 – € 622.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslelie 34 adviseren wij in een bod van € 629.515, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 592.803 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.883+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.515+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslelie 34 zal in bij een vraagprijs van € 592.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslelie 34 in Eindhoven bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 610.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslelie 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.883
Verwachte verkoopprijs€ 629.515
Verwachte vraagprijs€ 592.803
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.883 zit Graslelie 34 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslelie 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslelie 34 in Eindhoven.

Wat is Graslelie 34 in Eindhoven waard?
Graslelie 34 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.883 (bandbreedte € 537.577 – € 684.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslelie 34 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslelie 34 in Eindhoven is in oktober 2026 € 592.803 (bandbreedte € 563.163 – € 622.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslelie 34 in Eindhoven?
Voor Graslelie 34 adviseren wij een bod van € 629.515 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslelie 34 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslelie 34 in Eindhoven bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslelie 34 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslelie 34 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslelie 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslelie 34 ligt rond € 610.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslelie 34?
Huishoudens in de buurt van Graslelie 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.