Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasplant 46

5658GS Eindhoven

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.825
+3,6%
[ € 568.326 – € 723.324 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.243[ € 630.563 – € 696.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasplant 46 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 645.825 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds juli +0,4%
+€ 22.73312 maanden +3,6%
+€ 72512 mnd vs. NL +0,1%
Grasplant 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.825 voor Grasplant 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasplant 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.243. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.825.

Verwachte verkoopprijs Grasplant 46
€ 665.243[ € 630.563 – € 696.938 ]
Verkoper houdt over€ 656.675−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.698+€ 15.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.675

Wat is de vraagprijs?

Grasplant 46 in Eindhoven staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs Grasplant 46
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 617.938[ € 475.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasplant 46 adviseren wij in een bod van € 665.243, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.825+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.243+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasplant 46 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasplant 46 in Eindhoven bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 645.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasplant 46

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.825
Verwachte verkoopprijs€ 665.243
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 609.315
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.825 zit Grasplant 46 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasplant 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasplant 46 in Eindhoven.

Wat is Grasplant 46 in Eindhoven waard?
Grasplant 46 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.825 (bandbreedte € 568.326 – € 723.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasplant 46 in Eindhoven?
Grasplant 46 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasplant 46 in Eindhoven?
Voor Grasplant 46 adviseren wij een bod van € 665.243 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasplant 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasplant 46 in Eindhoven bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasplant 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasplant 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 22.733) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasplant 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasplant 46 ligt rond € 645.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasplant 46?
Huishoudens in de buurt van Grasplant 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.