Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasboom 12

5658GT Eindhoven

277 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.085
+4,3%
[ € 938.155 – € 1.194.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.123[ € 985.267 – € 1.088.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.855[ € 1.040.442 – € 1.149.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasboom 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.085 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,4%
+€ 44.22112 maanden +4,3%
+€ 4.63312 mnd vs. NL +0,5%
Grasboom 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.085 voor Grasboom 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasboom 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.855. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.085.

Verwachte verkoopprijs Grasboom 12
€ 1.095.855[ € 1.040.442 – € 1.149.962 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.551−€ 13.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.922+€ 24.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasboom 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Grasboom 12
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.037.123[ € 985.267 – € 1.088.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.744[ € 3.557 – € 3.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasboom 12 adviseren wij in een bod van € 1.095.855, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.123 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.855+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.648+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasboom 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasboom 12 in Eindhoven bedragen € 5.400 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.213
OZB€ 75
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.876.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasboom 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.085
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.855
Verwachte vraagprijs€ 1.037.123
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasboom 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.085 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasboom 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasboom 12 in Eindhoven.

Wat is Grasboom 12 in Eindhoven waard?
Grasboom 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.085 (bandbreedte € 938.155 – € 1.194.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasboom 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasboom 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.037.123 (bandbreedte € 985.267 – € 1.088.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasboom 12 in Eindhoven?
Voor Grasboom 12 adviseren wij een bod van € 1.095.855 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasboom 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasboom 12 in Eindhoven bedragen € 5.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.213 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasboom 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasboom 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 44.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasboom 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasboom 12 ligt rond € 1.066.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasboom 12?
Huishoudens in de buurt van Grasboom 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.