Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasboom 8

5658GT Eindhoven

237 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.029.412
+4,3%
[ € 905.883 – € 1.152.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.001.800[ € 951.710 – € 1.051.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.785[ € 1.004.054 – € 1.109.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasboom 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.029.412 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.628Sinds september +0,4%
+€ 42.70012 maanden +4,3%
+€ 4.47412 mnd vs. NL +0,5%
Grasboom 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.029.412 voor Grasboom 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasboom 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.785. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.029.412.

Verwachte verkoopprijs Grasboom 8
€ 1.057.785[ € 1.004.054 – € 1.109.744 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.899−€ 12.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.091+€ 23.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasboom 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.001.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.227 per m².

Verwachte vraagprijs Grasboom 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.001.800[ € 951.710 – € 1.051.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.227[ € 4.016 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasboom 8 adviseren wij in een bod van € 1.057.785, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.001.800 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.029.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.785+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.674+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasboom 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.001.800 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasboom 8 in Eindhoven bedragen € 5.209 per maand bij een woningwaarde van € 1.029.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.229.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.034
OZB€ 73
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.812.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasboom 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.029.412
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.785
Verwachte vraagprijs€ 1.001.800
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasboom 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.029.412 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasboom 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasboom 8 in Eindhoven.

Wat is Grasboom 8 in Eindhoven waard?
Grasboom 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.029.412 (bandbreedte € 905.883 – € 1.152.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasboom 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasboom 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.001.800 (bandbreedte € 951.710 – € 1.051.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasboom 8 in Eindhoven?
Voor Grasboom 8 adviseren wij een bod van € 1.057.785 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasboom 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasboom 8 in Eindhoven bedragen € 5.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.029.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.034 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasboom 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasboom 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 42.700) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasboom 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasboom 8 ligt rond € 1.029.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasboom 8?
Huishoudens in de buurt van Grasboom 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.