Huiswaardemeter

Woningwaarde Grashegge 8

5658GV Eindhoven

287 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.819
+4,3%
[ € 958.161 – € 1.219.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.058.905[ € 1.005.960 – € 1.111.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.578[ € 1.063.300 – € 1.175.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Grashegge 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.819 (€ 3.794 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,4%
+€ 45.16412 maanden +4,3%
+€ 4.73212 mnd vs. NL +0,5%
Grashegge 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.819 voor Grashegge 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grashegge 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.578. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.819.

Verwachte verkoopprijs Grashegge 8
€ 1.119.578[ € 1.063.300 – € 1.175.225 ]
Verkoper houdt over€ 1.106.013−€ 13.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.144.120+€ 24.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.106.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grashegge 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.058.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Grashegge 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 1.058.905[ € 1.005.960 – € 1.111.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grashegge 8 adviseren wij in een bod van € 1.119.578, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.905 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.578+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.557+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grashegge 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.058.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grashegge 8 in Eindhoven bedragen € 5.516 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.325
OZB€ 77
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grashegge 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.578
Verwachte vraagprijs€ 1.058.905
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grashegge 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.819 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grashegge 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grashegge 8 in Eindhoven.

Wat is Grashegge 8 in Eindhoven waard?
Grashegge 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.819 (bandbreedte € 958.161 – € 1.219.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grashegge 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grashegge 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.058.905 (bandbreedte € 1.005.960 – € 1.111.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Grashegge 8 in Eindhoven?
Voor Grashegge 8 adviseren wij een bod van € 1.119.578 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grashegge 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grashegge 8 in Eindhoven bedragen € 5.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.325 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grashegge 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grashegge 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 45.164) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grashegge 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grashegge 8 ligt rond € 1.088.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grashegge 8?
Huishoudens in de buurt van Grashegge 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.