Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslook 40

5658GW Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.137
+4,3%
[ € 560.681 – € 713.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.910[ € 587.965 – € 649.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.901[ € 622.655 – € 688.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslook 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.137 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.245Sinds september +0,4%
+€ 26.42812 maanden +4,3%
+€ 2.76812 mnd vs. NL +0,5%
Graslook 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.137 voor Graslook 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslook 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.901. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.137.

Verwachte verkoopprijs Graslook 40
€ 655.901[ € 622.655 – € 688.198 ]
Verkoper houdt over€ 647.436−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.169+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslook 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs Graslook 40
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 618.910[ € 587.965 – € 649.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslook 40 adviseren wij in een bod van € 655.901, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 618.910 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.137+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.901+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.696+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslook 40 zal in bij een vraagprijs van € 618.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslook 40 in Eindhoven bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 637.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.116
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslook 40

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.137
Verwachte verkoopprijs€ 655.901
Verwachte vraagprijs€ 618.910
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graslook 26, 5658GW Eindhoven
Graslook 26
2022 · 136 m²
€ 665.399
Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.137 zit Graslook 40 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslook 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslook 40 in Eindhoven.

Wat is Graslook 40 in Eindhoven waard?
Graslook 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.137 (bandbreedte € 560.681 – € 713.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslook 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslook 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 618.910 (bandbreedte € 587.965 – € 649.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslook 40 in Eindhoven?
Voor Graslook 40 adviseren wij een bod van € 655.901 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslook 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslook 40 in Eindhoven bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.116 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslook 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslook 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslook 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslook 40 ligt rond € 637.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslook 40?
Huishoudens in de buurt van Graslook 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.