Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslook 54

5658GW Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.782
+4,3%
[ € 509.328 – € 648.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.318[ € 531.352 – € 587.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.924[ € 568.547 – € 628.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslook 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.782 (€ 5.460 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 24.00812 maanden +4,3%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +0,5%
Graslook 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.782 voor Graslook 54 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslook 54 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.924. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.782.

Verwachte verkoopprijs Graslook 54
€ 598.924[ € 568.547 – € 628.394 ]
Verkoper houdt over€ 591.086−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.052+€ 14.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslook 54 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.277 per m².

Verwachte vraagprijs Graslook 54
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 559.318[ € 531.352 – € 587.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.277[ € 5.013 – € 5.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslook 54 adviseren wij in een bod van € 598.924, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 559.318 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.782+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.924+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.870+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslook 54 zal in bij een vraagprijs van € 559.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslook 54 in Eindhoven bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 578.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslook 54

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.782
Verwachte verkoopprijs€ 598.924
Verwachte vraagprijs€ 559.318
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbloem 8, 5658GJ Eindhoven
Grasbloem 8
2022 · 106 m²
€ 531.200
Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graslook 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 578.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graslook 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslook 54 in Eindhoven.

Wat is Graslook 54 in Eindhoven waard?
Graslook 54 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.782 (bandbreedte € 509.328 – € 648.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslook 54 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslook 54 in Eindhoven is in oktober 2026 € 559.318 (bandbreedte € 531.352 – € 587.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslook 54 in Eindhoven?
Voor Graslook 54 adviseren wij een bod van € 598.924 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslook 54 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslook 54 in Eindhoven bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslook 54 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslook 54 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslook 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslook 54 ligt rond € 578.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslook 54?
Huishoudens in de buurt van Graslook 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.