Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgraaf 42

5658HV Eindhoven

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.426
+4,3%
[ € 489.655 – € 623.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.902[ € 511.007 – € 564.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.588[ € 546.266 – € 603.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraaf 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.426 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,4%
+€ 23.08012 maanden +4,3%
+€ 2.41812 mnd vs. NL +0,5%
Landgraaf 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.426 voor Landgraaf 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraaf 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.588. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 556.426.

Verwachte verkoopprijs Landgraaf 42
€ 575.588[ € 546.266 – € 603.768 ]
Verkoper houdt over€ 568.007−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.250+€ 13.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraaf 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraaf 42
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 537.902[ € 511.007 – € 564.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraaf 42 adviseren wij in een bod van € 575.588, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.902 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.426+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.588+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.367+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraaf 42 zal in bij een vraagprijs van € 537.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraaf 42 in Eindhoven bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 556.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraaf 42

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.426
Verwachte verkoopprijs€ 575.588
Verwachte vraagprijs€ 537.902
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Straatbeeld van Grasbloem 8, 5658GJ Eindhoven
Grasbloem 8
2022 · 106 m²
€ 531.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgraaf 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landgraaf 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraaf 42 in Eindhoven.

Wat is Landgraaf 42 in Eindhoven waard?
Landgraaf 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.426 (bandbreedte € 489.655 – € 623.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraaf 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landgraaf 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.902 (bandbreedte € 511.007 – € 564.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraaf 42 in Eindhoven?
Voor Landgraaf 42 adviseren wij een bod van € 575.588 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraaf 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraaf 42 in Eindhoven bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraaf 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraaf 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.080) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraaf 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landgraaf 42 ligt rond € 556.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraaf 42?
Huishoudens in de buurt van Landgraaf 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.