Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasbeemd 20

5658HC Eindhoven

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.314
+4,3%
[ € 702.516 – € 894.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.461[ € 735.738 – € 813.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.902[ € 781.354 – € 863.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasbeemd 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.314 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,4%
+€ 33.11412 maanden +4,3%
+€ 3.46912 mnd vs. NL +0,5%
Grasbeemd 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.314 voor Grasbeemd 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasbeemd 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.902. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 798.314.

Verwachte verkoopprijs Grasbeemd 20
€ 822.902[ € 781.354 – € 863.601 ]
Verkoper houdt over€ 812.600−€ 10.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.510+€ 18.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasbeemd 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Grasbeemd 20
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 774.461[ € 735.738 – € 813.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasbeemd 20 adviseren wij in een bod van € 822.902, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 774.461 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.314+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.902+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.047+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasbeemd 20 zal in bij een vraagprijs van € 774.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasbeemd 20 in Eindhoven bedragen € 4.054 per maand bij een woningwaarde van € 798.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.904
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasbeemd 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.314
Verwachte verkoopprijs€ 822.902
Verwachte vraagprijs€ 774.461
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasbeemd 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.314 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasbeemd 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasbeemd 20 in Eindhoven.

Wat is Grasbeemd 20 in Eindhoven waard?
Grasbeemd 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.314 (bandbreedte € 702.516 – € 894.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasbeemd 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasbeemd 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 774.461 (bandbreedte € 735.738 – € 813.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasbeemd 20 in Eindhoven?
Voor Grasbeemd 20 adviseren wij een bod van € 822.902 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasbeemd 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasbeemd 20 in Eindhoven bedragen € 4.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.904 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasbeemd 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasbeemd 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.114) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasbeemd 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasbeemd 20 ligt rond € 798.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasbeemd 20?
Huishoudens in de buurt van Grasbeemd 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.