Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasperk 22

5658HD Eindhoven

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.915
+4,3%
[ € 714.485 – € 909.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.397[ € 749.927 – € 828.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.075[ € 792.673 – € 876.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasperk 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.915 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,4%
+€ 33.67812 maanden +4,3%
+€ 3.52812 mnd vs. NL +0,5%
Grasperk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.915 voor Grasperk 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasperk 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 811.915.

Verwachte verkoopprijs Grasperk 22
€ 835.075[ € 792.673 – € 876.112 ]
Verkoper houdt over€ 824.639−€ 10.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.927+€ 18.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasperk 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Grasperk 22
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 789.397[ € 749.927 – € 828.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasperk 22 adviseren wij in een bod van € 835.075, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.397 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.075+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.829+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasperk 22 zal in bij een vraagprijs van € 789.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasperk 22 in Eindhoven bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 811.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasperk 22

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.915
Verwachte verkoopprijs€ 835.075
Verwachte vraagprijs€ 789.397
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerhovendreef 20, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 20
2003 · 194 m²
€ 925.313
Straatbeeld van Meerhovendreef 24, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 24
2003 · 187 m²
€ 812.706
Straatbeeld van Meerhovendreef 13, 5658HA Eindhoven
Meerhovendreef 13
2003 · 159 m²
€ 671.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasperk 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.915 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasperk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasperk 22 in Eindhoven.

Wat is Grasperk 22 in Eindhoven waard?
Grasperk 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.915 (bandbreedte € 714.485 – € 909.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasperk 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasperk 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 789.397 (bandbreedte € 749.927 – € 828.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasperk 22 in Eindhoven?
Voor Grasperk 22 adviseren wij een bod van € 835.075 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasperk 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasperk 22 in Eindhoven bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasperk 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasperk 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 33.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasperk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasperk 22 ligt rond € 811.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasperk 22?
Huishoudens in de buurt van Grasperk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.