Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasperk 44

5658HD Eindhoven

Te koop
200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.391
+3,4%
[ € 792.344 – € 1.008.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.941[ € 832.144 – € 919.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.915[ € 878.744 – € 971.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasperk 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 900.391 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +0,4%
+€ 29.68712 maanden +3,4%
€ -7.23612 mnd vs. NL -0,8%
Grasperk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.391 voor Grasperk 44 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasperk 44 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.915. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 900.391.

Verwachte verkoopprijs Grasperk 44
€ 924.915[ € 878.744 – € 971.243 ]
Verkoper houdt over€ 913.491−€ 11.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.563+€ 20.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.491

Wat is de vraagprijs?

Grasperk 44 in Eindhoven staat in te koop voor € 875.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Vraagprijs Grasperk 44
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 875.941[ € 832.144 – € 919.738 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 614.385[ € 485.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasperk 44 adviseren wij in een bod van € 924.915, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 875.941 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.391+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.915+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.161+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasperk 44 zal in bij een vraagprijs van € 875.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasperk 44 in Eindhoven bedragen € 4.479 per maand bij een woningwaarde van € 900.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 450.000€ 1.351.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.403
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasperk 44

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.391
Verwachte verkoopprijs€ 924.915
Vraagprijs€ 875.941
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grassavanne 78, 5658EV Eindhoven
Grassavanne 78
2005 · 139 m²
€ 605.053
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 592.924
Straatbeeld van Zanddreef 52, 5658BN Eindhoven
Zanddreef 52
2002 · 159 m²
€ 606.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasperk 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.391 duidelijk in het hogere segment van Grasrijk. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grasperk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasperk 44 in Eindhoven.

Wat is Grasperk 44 in Eindhoven waard?
Grasperk 44 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.391 (bandbreedte € 792.344 – € 1.008.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Grasperk 44 in Eindhoven?
Grasperk 44 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 875.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasperk 44 in Eindhoven?
Voor Grasperk 44 adviseren wij een bod van € 924.915 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasperk 44 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasperk 44 in Eindhoven bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.403 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasperk 44 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasperk 44 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 29.687) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasperk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasperk 44 ligt rond € 900.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasperk 44?
Huishoudens in de buurt van Grasperk 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.