Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasplantsoen 49

5658HE Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.042
+4,3%
[ € 556.197 – € 707.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.527[ € 581.901 – € 643.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.749[ € 617.397 – € 682.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasplantsoen 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.042 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.227Sinds september +0,4%
+€ 26.21712 maanden +4,3%
+€ 2.74712 mnd vs. NL +0,5%
Grasplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.042 voor Grasplantsoen 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasplantsoen 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.749. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 632.042.

Verwachte verkoopprijs Grasplantsoen 49
€ 650.749[ € 617.397 – € 682.385 ]
Verkoper houdt over€ 642.341−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.914+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasplantsoen 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Grasplantsoen 49
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 612.527[ € 581.901 – € 643.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 650.749, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 612.527 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.042+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.749+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.286+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 612.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasplantsoen 49 in Eindhoven bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 632.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.042
Verwachte verkoopprijs€ 650.749
Verwachte vraagprijs€ 612.527
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.042 zit Grasplantsoen 49 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grasplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasplantsoen 49 in Eindhoven.

Wat is Grasplantsoen 49 in Eindhoven waard?
Grasplantsoen 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.042 (bandbreedte € 556.197 – € 707.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasplantsoen 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasplantsoen 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 612.527 (bandbreedte € 581.901 – € 643.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasplantsoen 49 in Eindhoven?
Voor Grasplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 650.749 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasplantsoen 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasplantsoen 49 in Eindhoven bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasplantsoen 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasplantsoen 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.217) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasplantsoen 49 ligt rond € 632.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Grasplantsoen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.