Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasstrook 16

5658HG Eindhoven

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.289
+4,3%
[ € 544.094 – € 692.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.266[ € 570.253 – € 630.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.853[ € 604.468 – € 668.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasstrook 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.289 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.64612 maanden +4,3%
+€ 2.68612 mnd vs. NL +0,5%
Grasstrook 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.289 voor Grasstrook 16 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasstrook 16 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.853. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.289.

Verwachte verkoopprijs Grasstrook 16
€ 636.853[ € 604.468 – € 668.096 ]
Verkoper houdt over€ 628.598−€ 8.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.740+€ 14.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasstrook 16 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Grasstrook 16
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 600.266[ € 570.253 – € 630.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasstrook 16 adviseren wij in een bod van € 636.853, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.266 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.289+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.853+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.696+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasstrook 16 zal in bij een vraagprijs van € 600.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasstrook 16 in Eindhoven bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 618.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasstrook 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.289
Verwachte verkoopprijs€ 636.853
Verwachte vraagprijs€ 600.266
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.289 zit Grasstrook 16 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grasstrook 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasstrook 16 in Eindhoven.

Wat is Grasstrook 16 in Eindhoven waard?
Grasstrook 16 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.289 (bandbreedte € 544.094 – € 692.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasstrook 16 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasstrook 16 in Eindhoven is in oktober 2026 € 600.266 (bandbreedte € 570.253 – € 630.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasstrook 16 in Eindhoven?
Voor Grasstrook 16 adviseren wij een bod van € 636.853 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasstrook 16 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasstrook 16 in Eindhoven bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasstrook 16 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasstrook 16 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 25.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasstrook 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasstrook 16 ligt rond € 618.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasstrook 16?
Huishoudens in de buurt van Grasstrook 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.