Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasstrook 48

5658HG Eindhoven

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.739
+4,3%
[ € 520.730 – € 662.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.418[ € 542.847 – € 599.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.783[ € 581.389 – € 642.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasstrook 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.739 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds september +0,4%
+€ 24.54512 maanden +4,3%
+€ 2.57112 mnd vs. NL +0,5%
Grasstrook 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.739 voor Grasstrook 48 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasstrook 48 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.783. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 591.739.

Verwachte verkoopprijs Grasstrook 48
€ 612.783[ € 581.389 – € 642.588 ]
Verkoper houdt over€ 604.792−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.189+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasstrook 48 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Grasstrook 48
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 571.418[ € 542.847 – € 599.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasstrook 48 adviseren wij in een bod van € 612.783, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.418 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.739+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.783+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.422+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasstrook 48 zal in bij een vraagprijs van € 571.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasstrook 48 in Eindhoven bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 591.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasstrook 48

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.739
Verwachte verkoopprijs€ 612.783
Verwachte vraagprijs€ 571.418
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasperk 23, 5658HD Eindhoven
Grasperk 23
2003 · 140 m²
€ 647.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.739 zit Grasstrook 48 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Grasstrook 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasstrook 48 in Eindhoven.

Wat is Grasstrook 48 in Eindhoven waard?
Grasstrook 48 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.739 (bandbreedte € 520.730 – € 662.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasstrook 48 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasstrook 48 in Eindhoven is in oktober 2026 € 571.418 (bandbreedte € 542.847 – € 599.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasstrook 48 in Eindhoven?
Voor Grasstrook 48 adviseren wij een bod van € 612.783 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasstrook 48 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasstrook 48 in Eindhoven bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasstrook 48 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasstrook 48 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.545) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasstrook 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasstrook 48 ligt rond € 591.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasstrook 48?
Huishoudens in de buurt van Grasstrook 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.