Huiswaardemeter

Woningwaarde Grastapijt 42

5658HH Eindhoven

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.911
+4,3%
[ € 497.122 – € 632.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.518[ € 518.242 – € 572.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.994[ € 555.037 – € 613.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Grastapijt 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.911 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,4%
+€ 23.43212 maanden +4,3%
+€ 2.45412 mnd vs. NL +0,5%
Grastapijt 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.911 voor Grastapijt 42 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grastapijt 42 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.994. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.911.

Verwachte verkoopprijs Grastapijt 42
€ 584.994[ € 555.037 – € 613.462 ]
Verkoper houdt over€ 577.309−€ 7.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.844+€ 13.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grastapijt 42 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Grastapijt 42
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 545.518[ € 518.242 – € 572.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grastapijt 42 adviseren wij in een bod van € 584.994, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.518 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.994+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.244+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grastapijt 42 zal in bij een vraagprijs van € 545.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grastapijt 42 in Eindhoven bedragen € 2.878 per maand bij een woningwaarde van € 564.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grastapijt 42

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.911
Verwachte verkoopprijs€ 584.994
Verwachte vraagprijs€ 545.518
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graspol 8, 5658GH Eindhoven
Graspol 8
2006 · 130 m²
€ 582.984
Straatbeeld van Grasplantsoen 4, 5658HE Eindhoven
Grasplantsoen 4
2002 · 128 m²
€ 520.720
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grastapijt 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grastapijt 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grastapijt 42 in Eindhoven.

Wat is Grastapijt 42 in Eindhoven waard?
Grastapijt 42 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.911 (bandbreedte € 497.122 – € 632.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grastapijt 42 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grastapijt 42 in Eindhoven is in oktober 2026 € 545.518 (bandbreedte € 518.242 – € 572.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Grastapijt 42 in Eindhoven?
Voor Grastapijt 42 adviseren wij een bod van € 584.994 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grastapijt 42 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grastapijt 42 in Eindhoven bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grastapijt 42 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grastapijt 42 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.432) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grastapijt 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grastapijt 42 ligt rond € 564.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grastapijt 42?
Huishoudens in de buurt van Grastapijt 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.