Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslinnen 40

5658HR Eindhoven

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.369
+4,3%
[ € 556.485 – € 708.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.405[ € 583.685 – € 645.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.858[ € 617.539 – € 682.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslinnen 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.369 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,4%
+€ 26.23012 maanden +4,3%
+€ 2.74712 mnd vs. NL +0,5%
Graslinnen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.369 voor Graslinnen 40 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslinnen 40 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.858. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.369.

Verwachte verkoopprijs Graslinnen 40
€ 650.858[ € 617.539 – € 682.542 ]
Verkoper houdt over€ 642.449−€ 8.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.025+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslinnen 40 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Graslinnen 40
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 614.405[ € 583.685 – € 645.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslinnen 40 adviseren wij in een bod van € 650.858, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.405 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.369+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.858+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.401+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslinnen 40 zal in bij een vraagprijs van € 614.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslinnen 40 in Eindhoven bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 632.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslinnen 40

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.369
Verwachte verkoopprijs€ 650.858
Verwachte vraagprijs€ 614.405
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Straatbeeld van Landgraaf 57, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 57
2017 · 152 m²
€ 692.893
Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.369 zit Graslinnen 40 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graslinnen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslinnen 40 in Eindhoven.

Wat is Graslinnen 40 in Eindhoven waard?
Graslinnen 40 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.369 (bandbreedte € 556.485 – € 708.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslinnen 40 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Graslinnen 40 in Eindhoven is in oktober 2026 € 614.405 (bandbreedte € 583.685 – € 645.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslinnen 40 in Eindhoven?
Voor Graslinnen 40 adviseren wij een bod van € 650.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslinnen 40 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslinnen 40 in Eindhoven bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslinnen 40 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslinnen 40 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslinnen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslinnen 40 ligt rond € 632.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslinnen 40?
Huishoudens in de buurt van Graslinnen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.