Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslinnen 43

5658HR Eindhoven

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.529
+4,3%
[ € 427.266 – € 543.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.722[ € 477.309 – € 527.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslinnen 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.529 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.711Sinds september +0,4%
+€ 20.14012 maanden +4,3%
+€ 2.11012 mnd vs. NL +0,5%
Graslinnen 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.529 voor Graslinnen 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslinnen 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.722. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.529.

Verwachte verkoopprijs Graslinnen 43
€ 501.722[ € 477.309 – € 527.552 ]
Verkoper houdt over€ 494.953−€ 6.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.906+€ 12.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.953

Wat is de vraagprijs?

Graslinnen 43 in Eindhoven staat in te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Vraagprijs Graslinnen 43
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 470.000[ € 446.500 – € 493.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslinnen 43 adviseren wij in een bod van € 501.722, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 470.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.529+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.722+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.808+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslinnen 43 zal in bij een vraagprijs van € 470.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslinnen 43 in Eindhoven bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 485.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslinnen 43

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.529
Verwachte verkoopprijs€ 501.722
Vraagprijs€ 470.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.529 is Graslinnen 43 een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graslinnen 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslinnen 43 in Eindhoven.

Wat is Graslinnen 43 in Eindhoven waard?
Graslinnen 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.529 (bandbreedte € 427.266 – € 543.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de vraagprijs van Graslinnen 43 in Eindhoven?
Graslinnen 43 in Eindhoven staat in oktober 2026 te koop voor € 470.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslinnen 43 in Eindhoven?
Voor Graslinnen 43 adviseren wij een bod van € 501.722 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslinnen 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Graslinnen 43 in Eindhoven bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslinnen 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslinnen 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslinnen 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Graslinnen 43 ligt rond € 485.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslinnen 43?
Huishoudens in de buurt van Graslinnen 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.