Huiswaardemeter

Woningwaarde Landheer 22

5658HT Eindhoven

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.133
+4,3%
[ € 522.837 – € 665.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.722[ € 545.986 – € 603.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.200[ € 583.113 – € 644.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Landheer 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.133 (€ 5.035 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,4%
+€ 24.64412 maanden +4,3%
+€ 2.58112 mnd vs. NL +0,5%
Landheer 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.133 voor Landheer 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landheer 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.200. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.133.

Verwachte verkoopprijs Landheer 22
€ 614.200[ € 583.113 – € 644.493 ]
Verkoper houdt over€ 606.194−€ 8.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.634+€ 14.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landheer 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Landheer 22
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 574.722[ € 545.986 – € 603.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landheer 22 adviseren wij in een bod van € 614.200, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 574.722 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.133+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.200+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.910+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landheer 22 zal in bij een vraagprijs van € 574.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landheer 22 in Eindhoven bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 594.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landheer 22

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.133
Verwachte verkoopprijs€ 614.200
Verwachte vraagprijs€ 574.722
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Straatbeeld van Grasbloem 8, 5658GJ Eindhoven
Grasbloem 8
2022 · 106 m²
€ 531.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.133 zit Landheer 22 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landheer 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landheer 22 in Eindhoven.

Wat is Landheer 22 in Eindhoven waard?
Landheer 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.133 (bandbreedte € 522.837 – € 665.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landheer 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landheer 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 574.722 (bandbreedte € 545.986 – € 603.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Landheer 22 in Eindhoven?
Voor Landheer 22 adviseren wij een bod van € 614.200 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landheer 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landheer 22 in Eindhoven bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landheer 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landheer 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landheer 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landheer 22 ligt rond € 594.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landheer 22?
Huishoudens in de buurt van Landheer 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.