Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgraaf 61

5658HV Eindhoven

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.431
+4,3%
[ € 565.339 – € 719.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.803[ € 592.613 – € 654.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.616[ € 628.170 – € 694.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgraaf 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.431 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +0,4%
+€ 26.64812 maanden +4,3%
+€ 2.79212 mnd vs. NL +0,5%
Landgraaf 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.431 voor Landgraaf 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgraaf 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.616. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.431.

Verwachte verkoopprijs Landgraaf 61
€ 661.616[ € 628.170 – € 694.293 ]
Verkoper houdt over€ 653.088−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.998+€ 15.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgraaf 61 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Verwachte vraagprijs Landgraaf 61
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 623.803[ € 592.613 – € 654.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgraaf 61 adviseren wij in een bod van € 661.616, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 623.803 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.431+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.616+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.697+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgraaf 61 zal in bij een vraagprijs van € 623.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgraaf 61 in Eindhoven bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 642.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgraaf 61

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.431
Verwachte verkoopprijs€ 661.616
Verwachte vraagprijs€ 623.803
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Straatbeeld van Graslook 26, 5658GW Eindhoven
Graslook 26
2022 · 136 m²
€ 665.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.431 zit Landgraaf 61 in het middensegment van Grasrijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landgraaf 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgraaf 61 in Eindhoven.

Wat is Landgraaf 61 in Eindhoven waard?
Landgraaf 61 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.431 (bandbreedte € 565.339 – € 719.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgraaf 61 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landgraaf 61 in Eindhoven is in oktober 2026 € 623.803 (bandbreedte € 592.613 – € 654.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgraaf 61 in Eindhoven?
Voor Landgraaf 61 adviseren wij een bod van € 661.616 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgraaf 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landgraaf 61 in Eindhoven bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgraaf 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgraaf 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.648) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgraaf 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landgraaf 61 ligt rond € 642.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgraaf 61?
Huishoudens in de buurt van Landgraaf 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.