Huiswaardemeter

Woningwaarde Grassteppe 12A

5658HW Eindhoven

92 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.695
+4,3%
[ € 403.652 – € 513.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.718[ € 420.582 – € 464.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.248[ € 450.864 – € 498.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Grassteppe 12A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.695 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.617Sinds september +0,4%
+€ 19.02612 maanden +4,3%
+€ 1.99312 mnd vs. NL +0,5%
Grassteppe 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.695 voor Grassteppe 12A in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grassteppe 12A in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 458.695.

Verwachte verkoopprijs Grassteppe 12A
€ 475.248[ € 450.864 – € 498.323 ]
Verkoper houdt over€ 468.770−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.903+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grassteppe 12A in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Grassteppe 12A
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 442.718[ € 420.582 – € 464.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.572 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grassteppe 12A adviseren wij in een bod van € 475.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.718 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.695+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.010+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grassteppe 12A zal in bij een vraagprijs van € 442.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grassteppe 12A in Eindhoven bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 458.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.243
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grassteppe 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.695
Verwachte verkoopprijs€ 475.248
Verwachte vraagprijs€ 442.718
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasbaan 198, 5658ER Eindhoven
Grasbaan 198
2003 · 95 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Grasbaan 54, 5658EP Eindhoven
Grasbaan 54
2003 · 95 m²
€ 480.106
Straatbeeld van Landgraaf 44, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 44
2017 · 92 m²
€ 540.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.695 is Grassteppe 12A een van de meer betaalbare woningen in Grasrijk. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grassteppe 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grassteppe 12A in Eindhoven.

Wat is Grassteppe 12A in Eindhoven waard?
Grassteppe 12A in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.695 (bandbreedte € 403.652 – € 513.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grassteppe 12A in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grassteppe 12A in Eindhoven is in oktober 2026 € 442.718 (bandbreedte € 420.582 – € 464.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Grassteppe 12A in Eindhoven?
Voor Grassteppe 12A adviseren wij een bod van € 475.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grassteppe 12A in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grassteppe 12A in Eindhoven bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.243 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grassteppe 12A in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grassteppe 12A in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grassteppe 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grassteppe 12A ligt rond € 458.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grassteppe 12A?
Huishoudens in de buurt van Grassteppe 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.