Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasdreef 8

5658HX Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.299
+4,3%
[ € 493.063 – € 627.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.816[ € 514.725 – € 568.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.412[ € 549.726 – € 607.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasdreef 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.299 (€ 5.236 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,4%
+€ 23.24112 maanden +4,3%
+€ 2.43512 mnd vs. NL +0,5%
Grasdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.299 voor Grasdreef 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasdreef 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.412. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.299.

Verwachte verkoopprijs Grasdreef 8
€ 579.412[ € 549.726 – € 607.593 ]
Verkoper houdt over€ 571.788−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.150+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasdreef 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.064 per m².

Verwachte vraagprijs Grasdreef 8
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 541.816[ € 514.725 – € 568.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.064[ € 4.811 – € 5.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasdreef 8 adviseren wij in een bod van € 579.412, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.816 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.299+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.412+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.383+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 541.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasdreef 8 in Eindhoven bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 560.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.299
Verwachte verkoopprijs€ 579.412
Verwachte vraagprijs€ 541.816
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdreef 12, 5658HX Eindhoven
Grasdreef 12
2012 · 102 m²
€ 540.098
Straatbeeld van Grasbloem 8, 5658GJ Eindhoven
Grasbloem 8
2022 · 106 m²
€ 531.200
Straatbeeld van Grasveld 70, 5658GD Eindhoven
Grasveld 70
2004 · 114 m²
€ 493.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grasdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grasdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasdreef 8 in Eindhoven.

Wat is Grasdreef 8 in Eindhoven waard?
Grasdreef 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.299 (bandbreedte € 493.063 – € 627.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasdreef 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Grasdreef 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 541.816 (bandbreedte € 514.725 – € 568.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasdreef 8 in Eindhoven?
Voor Grasdreef 8 adviseren wij een bod van € 579.412 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasdreef 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Grasdreef 8 in Eindhoven bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasdreef 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasdreef 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.241) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Grasdreef 8 ligt rond € 560.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Grasdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.