Huiswaardemeter

Woningwaarde Landleven 59

5658HZ Eindhoven

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.573
+4,3%
[ € 478.344 – € 608.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.255[ € 498.992 – € 551.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.530[ € 533.921 – € 590.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Landleven 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.573 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,4%
+€ 22.54712 maanden +4,3%
+€ 2.36212 mnd vs. NL +0,5%
Landleven 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.573 voor Landleven 59 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landleven 59 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.530. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.573.

Verwachte verkoopprijs Landleven 59
€ 562.530[ € 533.921 – € 590.124 ]
Verkoper houdt over€ 555.092−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.931+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landleven 59 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Landleven 59
Onder gem. in buurt GrasrijkBoven gem.
€ 525.255[ € 498.992 – € 551.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Grasrijk
€ 612.857[ € 470.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landleven 59 adviseren wij in een bod van € 562.530, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.255 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.573+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.530+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.657+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landleven 59 zal in bij een vraagprijs van € 525.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landleven 59 in Eindhoven bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landleven 59

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.573
Verwachte verkoopprijs€ 562.530
Verwachte vraagprijs€ 525.255
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGrasrijk→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grasrijk besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Grasrijk

Grasrijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

49,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landgraaf 20, 5658HV Eindhoven
Landgraaf 20
2017 · 132 m²
€ 590.308
Straatbeeld van Landleven 76, 5658HZ Eindhoven
Landleven 76
2016 · 140 m²
€ 694.771
Straatbeeld van Grasplant 39, 5658GS Eindhoven
Grasplant 39
2006 · 137 m²
€ 597.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landleven 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.573 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grasrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landleven 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landleven 59 in Eindhoven.

Wat is Landleven 59 in Eindhoven waard?
Landleven 59 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.573 (bandbreedte € 478.344 – € 608.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grasrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landleven 59 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Landleven 59 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.255 (bandbreedte € 498.992 – € 551.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Landleven 59 in Eindhoven?
Voor Landleven 59 adviseren wij een bod van € 562.530 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landleven 59 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Landleven 59 in Eindhoven bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landleven 59 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landleven 59 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.547) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landleven 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grasrijk is € 531.000. De geschatte marktwaarde van Landleven 59 ligt rond € 543.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landleven 59?
Huishoudens in de buurt van Landleven 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Grasrijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.